Saiba quais são os fatores que determinam a viabilidade econômica de empreendimentos na construção civil!
Depois de um período de recessão, muito por conta da crise econômica e política que o país atravessou, a construção civil dá sinais de retomada no Brasil. De acordo com o presidente da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), José Carlos Martins, o mercado está otimista em 2018 e há uma previsão de melhora para o setor em 2019.
As declarações dadas pelo presidente da CBIC no 90º Encontro Nacional da Indústria da Construção, realizado no mês de maio de 2018 em Florianópolis (SC), apontam para uma realidade positiva do setor. Portanto, mais do que nunca, engenheiros, arquitetos e gestores dessa área devem atentar para a forma como é determinada a viabilidade econômica de empreendimentos.
Neste post, você conhecerá os fatores que determinam a viabilidade econômica de empreendimentos e saberá como fazer esse estudo na prática. Confira!
Fatores que determinam a viabilidade econômica de empreendimentos
No contexto anteriormente explicado, listamos uma série de fatores que devem ser levados em consideração para determinar se a construção de um empreendimento é ou não viável financeiramente.
Acompanhe quais são eles nos tópicos a seguir:
Matemática financeira
A matemática financeira é uma ramificação do estudo de cálculos que tem como objetivo analisar alternativas de investimentos ou financiamentos de bens de consumo, como os empreendimentos da construção civil.
Cálculos de capital, juros simples e compostos e taxas de juros, entre outros, são relevantes para determinar a viabilidade econômica de empreendimentos na construção civil. Por isso, é importante que os profissionais da área tenham conhecimento dessa disciplina.
Análise financeira
Com base nos cálculos feitos com as técnicas da matemática financeira, é feita uma análise que determina se o investimento ou a construção de um empreendimento é ou não viável em determinado momento ou situação.
Na análise financeira para construção civil são levados em consideração indicadores como fatores de caixa, resultado bruto, margem operacional, rentabilidade, margem de contribuição, ponto de equilíbrio e lucratividade, entre outros.
Capital de giro na construção civil
Podemos definir capital de giro, resumidamente, como a soma dos recursos que uma empresa precisa para se manter ativa com as suas atividades cotidianas.
No ramo da construção civil, o capital de giro de um empreendimento pode ser caracterizado pelo valor necessário para que a obra seja iniciada e concluída, sem que seja preciso pará-la por falta de recursos, por exemplo.
Portanto, antes de iniciar uma construção, os responsáveis pela viabilidade econômica do empreendimento necessitam fazer o cálculo do seu capital de giro.
Estudo de viabilidade em empreendimentos da construção civil
O estudo de viabilidade econômica em empreendimentos é um fator fundamental para determinar uma nova construção.
Assim, é recomendável que o responsável por esse estudo tenha conhecimentos avançados sobre todos os indicadores que apresentamos até aqui. Ele precisa medir o resultado financeiro, que será o lucro final de uma obra.
Também é preciso levantar os investimentos e os imprevistos financeiros que poderão acontecer no decorrer da execução do projeto.
Soma-se a esse cálculo os gastos com a mão de obra, os materiais que serão necessários, o seu rendimento e os investimentos em segurança para os colaboradores, entre outros.
Após tudo isso ser levantado e calculado, de acordo com a previsão do cronograma da obra, o gestor saberá se o novo empreendimento é ou não viável — ou seja, se deve ou não ser construído nesse momento.
Só assim será possível garantir que uma construção dará lucro para a construtora responsável.
Entender como é determinada a viabilidade econômica de empreendimentos na construção civil é muito importante, uma vez que um gestor de obras precisa dominar tal conhecimento. Por isso, convém procurar um bom curso de pós-graduação, que tenha professores especializados nesse segmento.
O MBA em Gestão de Obras e Projetos da Unisul é uma excelente oportunidade para você que deseja se destacar nesse mercado tão competitivo. Acesse o site do curso e conheça as disciplinas trabalhadas, o time de professores e os investimentos necessários para essa especialização que pode ser a chave para o seu sucesso profissional!
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